受惠交通便捷及台商回流 太平、南屯與西屯三區千萬宅銷售增

  • 記者楊文琳/台中報導
  • 2019-02-16
  • 到太平區購屋可以買到比傳統蛋黃區的空間更大、屋齡更新的產品。

信義房屋根據實價登錄統計發現,2018年前十月千萬以上住宅成交狀況,以太平成長七成最多,第二是南屯區成長近四成,西屯區則是成交件數第一。信義房屋表示,主要是受惠台中生活圈四號道、鐵路高架化、捷運的交通題材及台商回流,讓這三區的千萬宅交易熱絡。


太平區早期房市發展為廍子溪以東較熱絡,近年來74快速道路中的台中生活圈四號道通車、鐵路高架化新設精武火車站及太原火車站二個通勤站,再加上臨近的北屯區有捷運通過,這三線連成的區塊,正位於太平區廍子溪以西的範圍內,內部的重劃區帶動了房市熱絡,2018年千萬以上住宅成交量即高達七成,信義房屋北屯松竹店專案經理謝明哲表示,以千萬元的價格,到太平區購屋,可以買到比傳統蛋黃區的空間更大、屋齡更新的產品,未來一年太平地區及鄰近的北屯區房市應會持續熱絡。


南屯、西屯千萬宅成交熱絡,除了有精密機械科技創新園區和中科的高階主管撐盤之外,還有台商回流喜歡選擇傳統的知名地段。信義房屋南屯東興店執行經理張嵩佶表示,八期坐落於西區、七期兩大豪宅熱區之間,享地段優勢、使得土地價格逐年成長,又擁有大型賣場、捷運即將通車等完善的生活機能,但房價相較豪宅區更平易近人,千萬以上住宅的成交件數有顯著的成長,張嵩佶觀察鄰近還有13期重劃區持續發展,兩重劃區將持續互相帶動。


西屯區的成交量一直都是台中市前段班,信義房屋逢甲惠來店經理周子凡表示,目前逢甲商圈內的房價還略低於中科及水湳經貿園區,未來將帶動成交量提升,若是將時間拉成中長期來看,水湳經貿園區則是西屯區發展的重點,尤其是近幾年許多建商積極購地,目前已推出的幾個新案,市場的反應都相當不錯,預期未來5至8年,水湳經貿園區的中古屋市場也將有幾波成長的動能。

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信義房屋除了買賣房屋的專業,也相當重視經營社區,信義房屋科博中港店經理蔡侑臻表示,同仁帶看物件時,和社區管理員和住戶聊天,發現大家對家中的水電問題都很困擾。一般居家小工程很難找到水電師傅,不然就是得等上許多天,剛好信義房屋科博中港店專員曾志凱有水電專業,工作空檔可以幫忙檢查是哪部分出了問題,沒想到大家「好康道相報」,社區裡越來越多人找他幫忙,才發展成現在的預約制度,每週五個名額,分成電線使用評估、水電問題分析等四大項目,甚至還有水龍頭和開關更換的教學。


除水電服務,地處兩大百貨商圈的信義房屋科博中港店更串連周邊的店家加入「特約商店計畫」。蔡侑臻號召同仁開會討論,有了特約商店計畫,只要加入科博中港店的LINE@生活圈,即可獲得社區中13家商店的獨家優惠,不到半年時間,科博中港店的LINE@生活圈人數成長四倍之多,且多為周邊社區居民。現在特約商店還在持續增加,2019年也將計畫更多商家連線的活動。科博中港店也自發性開始做「社區清道夫」,只要氣候允許,每週五下午五點,全店同仁都會放下手邊工作、走進社區把巷弄間的垃圾清掃乾淨。

 

除了台中的分店外,信義房屋在彰化市的四間分店也共同發起「淨園活動」,信義房屋彰化四店統計彰化市內11座公園,自去年10月開始,每週動員四間分店的同仁展開淨園活動,活動已持續四個多月,獲得不少民眾的支持,未來計畫在淨園時舉辦趣味活動,吸引社區居民一同參與,藉由打掃公園讓大家更認識社區、同時也宣導環境保護的重要性。


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