記者蔡琇惠／新北報導
新北市113年第4季預售屋實價登錄，共計揭露1,729件，總成交金額372.1億元，本季除樹林區及八里區交易件數有零星增加外，其餘各區均呈現交易量減少情形，尤以三重區、林口區交易案件減少最多(分別減少571、467件)，統計全市交易量及成交總金額較上季均減少58.7%。而三重區申報件數478件、成交總金額124.8億元，惟仍位居全市之冠，且已連續九季奪冠。
新北市地政局地價科科長蕭湘君表示，分析113年第4季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋，主要成交案件單價區間為70萬元以上，區間占比為73.2%，較上季相同區間減少0.6%，而60萬至70萬元區間占比居次，為21.5%，較上季相同區間增加2.6%；成交總價區間則以2000萬至2500萬元為主流，占比27.7%，較上季相同區間減少4.3%；其他非屬蛋黃區之行政區以每坪單價50萬元以上區間為最大宗，整體占比為49.0%，較上季減少3.4%；總價部分以1000萬至1500萬元為大宗，占比39.0%，較上季同區間增加5.3%。
蕭湘君提到，另分析交易熱絡行政區，成交均價永和區91萬元居首，板橋區及三重區分別以87.7萬元、81.1萬元緊追在後，其次為林口區、土城區、泰山區及五股區，每坪單價54.7萬元至67.7萬元，最後則為淡水區、鶯歌區及八里區每坪成交均價38.8萬元至47.7萬元；與前季相比，113年第4季三重區、淡水區、鶯歌區及板橋區分別上漲7.7%、7.2%、6%及5.2%，分析成交均價上漲原因，主要係本季三重區交易案主要集中捷運路鄰近三重捷運站，交易單價每坪93.3-112.3萬；淡水區交易案主要集中淡海新市鎮內之預售屋成交案例，交易單價為每坪36.7-47萬；鶯歌區交易案主要集中鳳七路與龍三路口，交易單價達48萬-60.5萬；板橋區係本季位於新府路預售屋價格達117.8-122.1萬，致成交均價上漲，除以上4個行政區外，其餘行政區漲跌幅為-2.6%至2.7%之間。
蕭湘君還指出，至於113年第4季預售屋建案備查情形，全市預售建案申報41案，總戶數5,863戶，分別較上季減少25.5%及31.2%，其中委託不動產代銷業銷售計32件，占約78.1%，代銷總金額為884億元，較上季金額減少21.6%。本季申報總戶數林口區1,065戶居冠，三重、板橋、中和、新莊、新店、鶯歌、永和區等亦屬熱絡，上述8個行政區申報總戶數4,829戶約占全市比率82.4%。有關預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公布於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區，歡迎各界多加利用，「新北不動產愛連網」網址：https://i.land.ntpc.gov.tw