記者陳建興∕台北報導
房市交易量縮，市場有感降溫，中央銀行認為，民眾看漲房價預期心理已經下降，但還有兩問題，包括不動產貸款餘額持續增加，以及信用資源仍有過度流向不動產相關部門情形，央行持續緊盯市場，適時檢討調整選擇性信用管制措施。
央行七度調整選擇性信用管制措施。至今看到四大成效，第一、銀行受限貸款成數下降，有助於投機需求相關貸款資金釋出，優先轉予無自用住宅者購屋貸款；第二、房市交易降溫，民眾看漲房價預期心理下降；第三、全體銀行不動產貸款餘額年增率減緩，且銀行信用資源優先提供無自用住宅者；第四、不動產貸款集中度緩降、逾放比率仍維持低檔。
二０二五年三月底不動產貸款集中度雖降至三十六點八九％，但全體銀行不動產貸款餘額則持續增加至十四兆六千三百九十七億元，較去年底增加八百二十九億元，不動產貸款餘額仍高；從全體銀行各項放款餘額變動也可看出，銀行信用資源仍過度流向不動產相關部門。