記者陳建興∕台北報導
中央銀行二十五日公布的七月房貸餘額規模續寫歷史新高，但年增率連十降，下滑至百分之六點七四，為逾一年半最低增幅，顯示房市持續降溫，市場氛圍冷颼颼。
根據央行統計，七月房貸餘額上揚至十一兆三千七百五十六億元，月增五百六十八億元，年增率百分之六點七四，為一一二年十二月以來最低增幅。
細看房貸餘額變化，一一三年上半年房市正熱，房貸餘額月增量數度爆出破千億元的巨量，但隨著央行祭出第七波選擇性信用管制，加上銀行貸款水位趨緊，市場逐步降溫，到了一一四年，房貸餘額月增量已經收斂至六百億元以下。
央行官員直言，房市持續修正，從七月六都建物買賣移轉棟數年減百分之二十九，可以看出買氣明顯受影響，連帶反映在房市相關的指標。
而有建商推案信心風向球之稱的建築貸款，七月又轉跌，月減四十億元，降至三兆四千三百六十五億元。雖年增率略為上揚至百分之二點七四，但從趨勢看來，一一０年下半年起，建築貸款餘額年增率就從開始滑落，從百分之十以上的雙位數增幅，落至如今的低度成長。
央行官員表示，央行一０九年底開始祭出選擇性信用管制後，政府打炒房系列措施持續，加上整體經濟大環境、房市景氣等因素考量，建商推案比較審慎，因此近年建築貸款餘額成長速度明顯放緩。
被問及對於近期市場傳出中小型建商倒閉的看法，央行官員表示，根據銀行回饋的意見，銀行放貸給建商時並沒有獨厚大建商，使得中小型建商貸不到款；銀行看重的是有往來、信用條件佳的客戶，換言之，銀行處理客戶貸款，仍以授信條件為主。