記者吳瀛洲/新北報導
配合國道一號五股交流道增設匝道改善工程、五股泰山輕軌建設等重大建設,新北市府推動擴大五股楓江附近地區主要計畫,廿三日經新北市都市計畫委員會審議通過, 後續將持續推動公設、社福及學校等用地劃設,並提報內政部都市計畫委員會審議。
市府城鄉局表示,擴大楓江附近地區都市計畫範圍包括中山高速公路以南、二重疏洪道以西之非都市土地、都市計畫區間夾雜之農業區,及新北產業園區納入計畫範圍,面積約三0九點0三公頃,其中區段徵收面積約一二二點八公頃,透過擴大都市計畫整體規劃方式,合理分派及利用產業資源,並縫合都市邊緣地區健全鄰里生活型態。
城鄉局指出,本案前於一一0年九月廿三日公開展覽,期間收到三一五件公民與團體陳情意見,分別就本案產業定位、開發方式、既有建物保留、土地配置提高住宅區商業區比例、公共設施需求及區位、楓江路道路調整等提出建議意見;全案審議過程中依循上位指導原則、參酌地方陳情意見、捷運場站周邊發展紋理、機關需求、防災滯洪規劃及配合中央住宅政策等,妥為規劃調整。
本計畫案於新五路以東新增產業用地卅五點二公頃,產業定位部分納入淨零碳排概念,推動知識型產業、引入企業總部,並調整增加新五路以西住宅區為十四點二二公頃及商業區十點一公頃;既有建物保留部分,訂定再發展區原則劃設住宅區(再發展區)計十一處約一點三六公頃。
另新北產業園區一四0點五五公頃未納入區段徵收範圍,仍維持其產業發展功能,劃設第一種產業專用區九十一點九四公頃,原社區用地面積十二點四三公頃維持劃為住宅區,並另擬細部計畫以都更方式整體開發。
另在公共設施與機能部分,增劃一處學校用地面積為二點三一公頃,並配合中央住宅政策全區增設三處社會福利設施用地,面積約六點二四公頃;整體交通部分,調整拓寬楓江路為二十公尺寬道路、重整本區交通道路系統及大眾運輸系統,以改善本區聯外及區內交通。