記者陳建興／台北報導
全台房市急凍，玉山金董事長黃男州二十四日表示，一一四年全台房市呈現量縮格局，但因成本增加房價蠻硬，並沒有跌太多，預估一一五年上半年將延續此格局，估量還會跌一些，但價格不致有太大跌幅，下半年則得觀察政策方向，可能會有價格變動。
玉山金舉行一一四年第四季法說會，黃男州率金控總經理陳茂欽、財務長程國榮、科技長張智星、策略長譚宏等高階主管出席會前記者會。
黃男州指出，一一四年全台買賣移轉棟數約僅二十六點一萬棟，年減約百分之二十五，呈現量縮格局，至於價格方面，因為原料、人工等成本增加，除了幾個特別的地方之外，整體房價並沒有跌太多。根據清華安富房價指數，全台年變動率下跌約百分之二至百分之三，顯示價格還蠻硬的，能砍，但能砍的範圍不是很大。
對於一一五年房市情形，黃男州不諱言，上半年這個格局不會有太大改變，因為中央銀行目前仍維持第七波信用管制措施，另外也要觀察新青安政策整體發展，預估量還會再跌一些，但價格延續去年格局，不至於有太大的跌幅，但如果下半年政府「硬」政策延續，說不定價格會有比較大的變動，若政策突然大幅放鬆，價格說不定會稍微反彈。
至於玉山金一一四年獲利表現亮眼，全年自結稅後淨利三百四十二點九億元創新高，年增率高達百分之三十一點二，每股稅後盈餘為二點一二元。黃男州表示，原則上一一五年股利將較一一四年現金股利一點二元、股票股利零點一元增加，已評估發放現金股利一點三元或一點四元的可能性，但仍須經董事會決議。