記者曾芳蘭／竹市報導
新竹市政府率全國之先，將自主訓練的視覺語言模型(VLM)與物件偵測模型(YOLO)雙AI引擎，結合電腦視覺影像比對技術，正式導入不動產登記審查輔助作業，並舉行「新竹市不動產登記AI協審系統」成果發表會。透過科技創新應用，不僅提升行政效率、強化防詐與偽冒辨識能力，也有效舒緩基層公務人力不足壓力，展現竹市推動智慧治理與數位轉型的重要成果。
市府地政處長何憲棋表示，土地登記案件以紙本送件為主，審查過程高度仰賴人工逐項核對，新竹市因科學園區帶動房地市場剛性需求，不動產移轉申請常年居全國各地政事務所之冠，一一四年登記筆棟數達十六點四萬筆棟，為全國平均的二點二倍，第一線同仁長期承受龐大業務壓力；為因應「人力精簡、業務增加」的實務困境，市府自一一四年九月啟動土地登記AI協審系統建置計畫，透過數位轉型導入AI技術，協助處理大量重複性文書核對作業，讓審查人員得以專注於專業判斷與疑義釐清。
地政處說明，該系統於一一四年十二月完成開發，以土地登記審核業務為核心，案件受理後可透過掃描匯入系統，利用自主訓練的視覺語言模型(VLM)自動擷取權利人、登記標的等重要欄位資訊，進行跨文件資料比對，同時搭配AI影像辨識技術，高精準輔助判讀印鑑章，並介接地籍系統自動產製案件審查清單，供承辦人員批註審查意見。
地政處指出，目前系統先以買賣登記案件為適用範圍，自一一四年十二月底完成驗收後，迄今已歷時五個月、累計測試逾二百件案件，經多次調校與版本優化後，整體辨識正確率可達百分之八十五，印鑑章相似度判斷精準度更超過百分之九十。實測結果顯示，可有效節省每件案件約十五至三十分鐘審查時間，初步驗證AI協助地政審查的可行性與實際效益。