記者吳門鍵／高雄報導
高雄市前金區華國花園大廈自主都市更新整建維護工程歷經多年努力後順利完工，十七日舉行竣工謝土祈福儀式。這棟屋齡超過三十年的集合住宅，透過住戶自主整合、政府補助及專業團隊共同投入，不僅完成外牆拉皮與整體修繕，也大幅提升建築安全與社區環境品質，成為高雄市推動老舊大樓自主都市更新的指標案例。
謝土祈福儀式由承攬工程的京典開發公司鄭楊慶董事長擔任主敬者，高雄市都市發展局郭進宗副局長，以及社區住戶代表、歷任管理委員會主委林全輝、蘇耿毅，現任主委郭世寧、施工團隊與專業顧問等共同出席，見證社區歷經八年推動整建維護計畫的重要成果。
鄭楊慶表示，近年高雄在市長陳其邁帶領下，除積極招商引資、打造半導體S廊帶，帶動產業發展外，也十分重視老舊建築更新、市容改善與居住安全。華國花園大廈能夠順利完成整建維護工程，除了政府政策支持，更有賴住戶與管理委員會長期投入及配合，讓社區環境煥然一新，並進一步提升區域整體價值。
鄭楊慶指出，整個工程從規劃到完工歷時約三年，期間除外牆整修施工外，還包括建築師許銘陽負責規劃設計與監造把關，以及都市更新顧問周依晴協助補助申請、行政協調與社區溝通等工作。尤其住戶長期居住習慣及生活空間調整涉及眾多意見整合，推動過程充滿挑戰，需要極大的耐心與投入，猶如一場漫長修行。
郭進宗指出，華國花園大廈於民國七十八年完工，隨著建築物逐漸老化，外牆磁磚出現空鼓、龜裂及局部剝落等問題，不僅影響建築外觀，也潛藏公共安全風險。為改善居住環境與建築安全，社區自民國一○七年起由管理委員會自主發起整建維護計畫，並向內政部國土管理署申請補助，希望透過整體修繕提升居住品質，延長建築物使用年限。
郭進宗表示，華國花園大廈自主都更整建案歷經長時間溝通協調與住戶整合，過程相當艱辛，如今終於圓滿完成，不僅改善建築外觀與安全性，也為高雄市區眾多老舊大樓提供寶貴經驗，未來可作為自主都市更新與外牆拉皮工程的重要參考範例。
負責外牆修繕材料技術的瑞典塗耐可建築塗料代理人粘建忠指出，傳統外牆翻修多採用塗刷防水漆方式，但對於舊有磁磚拆除後的牆面而言，耐久性與整體效果有限。因此本案採用瑞典研發的晶彩石系統塗料，以抹刀工法進行五層七道施工程序，不僅能有效填補牆面缺陷，更兼具耐候性與長期保護效果，目前已廣泛應用於國際舊建築更新工程。