記者陳華興／桃園報導
某報二十日針對桃園市首創「可負擔住宅」制度提出若干質疑，桃市府表示，尊重且感謝各界對新制討論，但相關評論對制度設計存在部分誤解。市府強調，該政策並非社會住宅的替代品，而是填補租屋與購屋斷層的關鍵缺口，限制炒作獲利本來就是制度設計的目的，而非缺陷；想要買房獲利的對象，本就不是政策推出的目標族群。
桃市都發局長江南志則針對媒體報導中提到的各項質疑，歸納出四點說明。首先，可負擔住宅並非外界類比的「使用權住宅」或「地上權住宅」，而是全國首創的「去商品化所有權住宅」。可負擔住宅的核心精神在於「保留居住權、排除投機權」，透過封閉市場、信託管理及價格管制等機制，讓住宅回歸居住本質，而非投資商品。政策目的在於協助買不起房的家庭獲得穩定住所，而非創造資產增值機會，因此限制炒作與套利本來就是制度設計的重要目標。
其次，可負擔住宅並非社會住宅的替代方案，而是要補足現行住宅政策的重要缺口。可負擔住宅正是為了填補租屋與購屋之間的政策空白。桃園市政府正在推動的是「社會住宅（只租不售）」、「可負擔住宅（可買但不炒）」及「住宅修繕政策（延長既有住宅使用年限）」三軌並進，共同建構更完整的住宅政策體系，而非彼此取代。
第三，限制轉售對象及價格與封閉交易市場避免「樂透宅」，當住宅無法以市場價格進行套利時，所謂「中獎暴利」效應將被大幅消除。
第四，首批推出一0七戶是起點，二0三0年前釋出一千戶，江南志表示，任何創新制度都必須從試辦開始，一0七戶不是終點，而是制度的起點。
江南志強調，真正值得關注的問題是人民能不能住得起，而非住宅的資本利得增幅，讓住宅真正回歸居住功能，讓年輕家庭能以合理價格取得穩定住所，也讓公共資源持續留在公共體系內循環運用，這是居住政策思維的創新。