記者林雪娟∕台南報導
地政局公布台南市今年五月住宅價格指數，呈現微幅走弱情況，交易量減少，房市呈現區段行情調整態勢。
地政局表示，觀察各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期呈現微幅盤整修正格局；交易量方面，全市五月份移轉棟數為一五一五棟，本期全市交易量較前期減少百分之四點四，較去年同期減少一成二八。
地政局長陳淑美表示，本期住宅價格指數呈現微幅走弱，顯示當前房市正處於高檔緩步回落、地區分化盤整階段，長期基本面與剛性需求仍具備一定支撐力道；觀察數據顯示，雖年度各月份交易量受市場觀望氛圍與政策影響而有所波動，但各行政區間因新屋交屋潮分布，呈現極為顯著的地區性差異。
根據資料，歸仁、佳里、南區月變動率大，但部分行政區月變動率維持正成長，如中西、仁德、善化、新市及永康區，從年變動率來看，大多行政區普遍呈現下跌走勢，顯示市場已由個別行情調整轉向階段性盤整修正。交易量前三名為永康、安南及東區，與去年同期相較，善化則較去年同期下跌超過六成、歸仁及東區交易量，皆較去年同期下跌超過五成。
再觀察預售屋實價登錄申報件數，自一一三年七月起，已呈現逐步下修量縮態勢，本期與去年同期相比，下降兩成二四，顯示市場交易動能仍以新案完工交屋為主要驅動因素。
地政局分析，在ＡＩ產業需求帶動及總體經濟紅燈支撐下，台南住宅市場基本面與剛性需求仍具韌性，然短期內價格與交易量已進入高檔回落與區域分化的盤整階段，未來房市走勢，除須關注科技產業外溢效應與新案完工交屋進度，各地區供給動能及市場觀望氛圍，均為影響價量變化核心關鍵。
