記者郭基生∕基隆報導
基隆港務分公司為活化土地資產並帶動地方經濟發展，將釋出位於基隆市暖暖區源遠路東暖新村北側土地，公開招商，規劃以整體全租模式，引進優質業者打造全新複合式零售商場，以帶動在地機能升級共創雙贏。
原為基隆港務局員工住宅源遠路東暖新村，為配合地方發展，目前已全部拆除，北側計有八筆土地，總面積二千二百零七坪，基地為住三用地，但因考量現階段當地大規模開發時機尚未成熟，依都市計畫法，在符合低樓層與面積限制下，可設置商場零售業，為了避免閒置並活化土地的利用，短期規劃將先以滿足東暖新村周邊生活機能為核心，引進民生零售與複合式餐飲等穩健投資，帶動暖暖地區消費缺口，基隆港務分公司規劃以出租土地模式，引進優質業者打造全新複合式零售商場，形成新的暖暖商圈帶動暖暖區源遠路居民生活機能。
基隆港務分公司表示，本案釋出的土地目前為完整空地，產權單純且規劃彈性極高，具有以下五大優勢：一、規模完整，彈性街廓：基地共分為四大區塊包含臨內道路配置，土地使用分區為第三種住宅區，建蔽率百分之五十、容積率百分之二百五十。
二、稀有大面積釋出：港務公司自有之大面積住三用地極為罕見，具備「不可複製」的地段獨特性與長期布局價值。
三、臨路門面，曝光度佳：基地擁有絕佳的面臨馬路門面，空間尺度完整，極具吸睛效益，是企業建立品牌形象與國際門面的首選。
四、多元開發可能性：極具商業開發潛力，無論是打造文創、零售商場、複合式商業聚落、主題型展館，或是引進大型便利商業設施，皆能完美滿足周邊消費需求。
五、成本穩健，合作靈活：提供穩健的租賃基礎，投資成本可見度高，合作模式可採「單一企業整體承租開發」或「主承租方規劃多品牌進駐」。
這一處位於源遠路東暖新村北側的土地，極為稀有且占地廣闊，特別適合品牌商、開發商、通路集團及商場營運業者評估，歡迎有前瞻視野的投資人，共同攜手共創合作商機。