記者陳建興∕台北報導
中央銀行二十三日公布十月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸金額為六百二十九點五六億元，較九月增加七十四億元；房貸利率則自上月的歷史低點百分之一點三四六翻揚，增加零點零零五個百分點，升至百分之一點三五一。
央行經研處副處長蔡惠美解釋，央行十月初有找銀行開會，請銀行務必落實風險定價原則、避免削價競爭；此外，央行今年以來實施五十一次專案檢查，希望信用資源不要過度流向不動產市場，金管會也加強檢查，均使銀行在相關貸款更為審慎，如今已看到十月房貸利率有調升現象。
至於購屋貸款金額續增，是否反映房市愈來愈熱絡，蔡惠美表示，十月六都建物買賣移轉棟數月增百分之十一點三四、年增率為百分之九點三五，顯見隨著國內疫情趨緩，之前受到疫情影響的遞延性購屋需求也慢慢出籠。
蔡惠美表示，這波房市上漲一開始由基本面帶動，台商回流、國內廠商擴廠投資，自然會促進周邊就業，進而帶動住屋需求，「起頭其實真的是基本面帶出的需求，只是到後來，不可否認多少會有建商趁機行銷」。
建商行銷方法多元，蔡惠美指出，業者可能會利用此趨勢，告訴大家「大家這麼熱絡要買房，你太晚買可能會買貴」，這是他們的行銷方法，也是央行總裁楊金龍之前所提到，這波房市上漲有基本面、也有炒作因素。