記者陳建興∕台北報導
在中央銀行升息效應以及政府打炒房措施夾擊下，房市出現降溫跡象。央行二十五日公布七月房貸餘額雖然攀升至九兆一八二五億元，續創新高，但年增率收斂至八點六四％，則是去年一月以來新低紀錄。
不論是央行公布的房貸餘額，還是二十三日公布的五大銀行新增房貸金額，兩項統計均呈現同樣結果，房市交易量下滑，景氣正逐步趨緩；同時，六月六都建物買賣移轉棟數月減六點七三％，七月減幅擴大至十三點二七％，衰退幅度擴大，也反映同樣趨勢。
央行官員分析交易量下滑原因，除了新冠疫情因素，央行三月、六月接連升息，墊高購屋成本，加上各部會齊力打炒房、推動健全房市措施，銀行對於房貸管控趨嚴，未來經濟局勢又存在諸多下行風險，都會使得買方觀望的心態濃厚。
眼見房市降溫，政府又加強管控房市，建商信心大受影響。七月建築貸款餘額為二兆九八八七億元，年增率延續去年初以來的下滑態勢，續跌至十二點五三％，為二０一九年十一月以來新低。
央行官員分析，政府端出一連串健全房市措施，營建成本又續處高檔，環境面還是成本面都存在壓力，使得建商去年至今態度都偏向保守。
