記者陳建興∕台北報導
新青安房貸上路後，房市氛圍轉趨熱絡，中央銀行三十一日發布的金融穩定報告指出，不動產市場交易回溫且價格居高，使得民眾購屋負擔增加，但從金融穩定的角度來看，不動產貸款風險控管尚屬良好。
央行發布第十八期金融穩定報告，彙整去年初至今年四月間國內外經濟金融情勢發展，並分析影響金融體系的風險。
針對外界關注的房市議題，央行指出，去年第三季起，隨著政府推出青安貸款精進方案，不動產市場交易回溫且價格居高，民眾購屋負擔增加，全國房貸負擔率及房價所得比均逐季緩升，六都中以北市購屋負擔最重。
央行金檢處副處長潘雅慧說明，央行關心的是金融穩定，如逾放比高不高，不動產貸款風險控管好不好，意外狀況，會不會影響銀行健全經營。
潘雅慧指出，今年三月底，購置住宅貸款與建築貸款的逾放比率分別降至百分之０點０六及百分之０點０四，顯示不動產貸款風險控管尚屬良好；此外，去年底逾期放款覆蓋率逾百分之九百六十，是相當高的水準，此數值一０八年才百分之五百多，顯示銀行一直在拉高備抵呆帳的提存，預先儲糧，因應未來可能風險。
潘雅慧說明，金融穩定在意的非房價創高，而是借款人負擔能力如何，如果借款人能夠承受房價、債務負擔能力也夠，央行比較不會擔心；不過，她也指出，不動產放款集中度還是有一定程度，央行仍密切關注房市。