記者黃翠娟∕台北報導
永慶房產集團二十五日公布最新調查，今年房市交易量將挑戰十一年新高，估三十四點八到三十六萬棟之間。其中，由新青安貸款政策引爆的交易動能，上半年約莫是交易量的百分之二十三、全年推估是八萬棟。
永慶房產集團業務總經葉凌棋說明，觀察上半年表現判斷，若下半年經濟局勢穩定且沒有房市政策推出，預估今年房市交易量約三十四點八到三十六萬棟之間，與去年同期相比成長百分之十三至十七，有望挑戰近十一年新高紀錄。
值得注意是，新青年安心成家方案優惠貸款從去年八月上路已達十個月，政策從提高貸款額度、利息補貼加碼、延長貸款年限及寬限期四個面向著手。根據調查結果，百分之五十三消費者表達會因新青安優惠貸款上路而加快購屋決定，顯示這項政策對於有購屋意願的首購族群而言，具有相當的吸引力。
若從七大都會區來觀察，會加快購屋的比例均逾五成，而高雄最有感，比例達百分之六十四，而購屋總價相對較高的台北也較上季提升六趴至百分之五十二。
葉凌棋說，觀察七都委售與成交年增率發現，去年第一季受到平均地權條例修法衝擊，讓房市交易降溫，尤其預售市場首當其衝，在定調「不溯及既往」後，第二季市場買氣回溫，而平均地權條例於七月一上路，讓第三季預售交易短暫回檔，新青安八月上路實施，自第四季起引爆七都成屋與預售買氣，七都房市交易均呈現擴量成長走勢。
葉凌棋並表示，就其觀察目前來自新青安占全體交易量是百分之二十三，若把新青安政策視為助漲房市的唯一力道也不對，畢竟這波房市上漲，牽涉到通貨膨脹，景氣回升，還有股票上揚。