記者陳建興／台北報導
今年上半年國銀房貸餘額增量達五千零三點九九億元，已逼近去年全年房貸增量的八成，顯見房市熱絡，近期傳出銀行圈因不動產放款比率拉警報，陸續祭房貸限貸令，金管會十六日表示正在了解中，再看後續是否要採取相應對策。
銀行法第七十二條之二規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的三成，俗稱銀行不動產放款天條，銀行通常會自行設定更嚴格的內部要求，多半以百分之二十八以上為警戒區。
金管會統計，今年本國銀行房貸餘額成長快速，光上半年房貸餘額增量高達五千零三點九九億元，為去年全年國銀房貸餘額增量六千五百七十五點四一億元的百分之七十六點一。按銀行法第七十二條之二規定設算，截至今年六月底止，銀行不動產放款平均比率攀至百分之二十六點六二，連三個月走揚，個別比率介於百分之二十七以上家數達十三家，創近五個月新高。
在房市火熱下，近期傳出不少銀行因不動產放款比率走高、接近內部控管滿水位，陸續祭出房貸限貸令，金管會局長莊琇媛表示，金管會正在了解中，將了解市場上是否真的有房貸限貸問題，若確實有此問題，根本原因為何。
莊琇媛解釋，金管會先前敲定銀行法第七十二條之二規範豁免範圍，主要是考量公益性、公共性，及屬於生產要素之一的廠房等，均較不屬於銀行法第七十二條之二規定要納入監控的範疇，因此排除計入。
她並指出，此次有立委憂心豁免範圍可能遭到濫用，但金管會重新檢視後，評估豁免項目都有非常明確的定義，例如政府廳舍、學校或醫院等，及危老或都更，因此內部檢討後決議維持現狀，但金管會仍會請各銀行格外留意貸後管理。