記者林雪娟／台南報導
台積電加碼投資美國，讓相關議題在全球發燒。住商機構觀察實價登錄數據，全台有半導體龍頭進駐區域周邊行政區，去年平均成交單價，以新竹縣寶山鄉漲幅達一點二倍最高，嘉義縣朴子市次之；南科地區發展成熟，周邊房屋四年來漲幅也有六至八成，半導體產業猶如「房市光明燈」。
半導體產業被視為「護國神山」，不僅為經濟火車頭，也為區域帶來科技人才紅利，致使區域增添不少房市議題。比較二０二０及二０二四年，竹科寶山用地擴建受惠的寶山鄉，一坪來到近三十萬元，和四年前相較，房價飆漲一點二倍最高；鄰近南科嘉義園區的縣朴子市，房價相較四年前的十萬，如今翻倍，也上看二十萬元，太保市漲幅也有六成五。
發展趨近成熟的南科地區，善化、新市、安定，也從當年的十五至十八萬元，四年來房價每坪都來到三十萬元左右，漲幅從六成六至八成左右。高雄的楠梓、橋頭和仁武地區，漲幅也有八成。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，從竹科帶動新竹房市發展，全台開發商無不將半導體產業視為「房市光明燈」，只要有半導體龍頭所到之處，皆會吸引建商大舉推案，周邊亦形成交易熱區，致使產業周邊的蛋白鄉鎮房價直線飆升；她也提醒，半導體產業發展較易受國際局勢波動，消費者若欲置產相關議題周邊，須格外注意區域是否具有投機與置產風氣。
