記者曾芳蘭/竹市報導
為健全住宅租賃關係，依一一三年七月修訂的「住宅租賃定型化契約」規定，房東應按台電電價計算收取電費，並應提供電費單資訊，竹市府十六日呼籲房東、選用一一三年最新版租賃契約，房客也應仔細檢查租約內容，簽訂租約時應特別留意電費計算方式，並以實收實付為原則，以避免約定違反規定而無效，從而引發租屋糾紛。
地政處強調，去年七月、內政部修訂「住宅租賃定型化契約」，重點在於確保租屋電費、收取公平合理及電費資訊透明，修訂前、租期每月電費計算方式不得超過台電最高單價，但訂定上限的方式仍可能導致超收，修法後規定應以「實收實付」為原則，並需提供單據資訊，例如向租客收取的電費、應依用電度數乘以電費單平均電價計算；公設電費需在台電繳費通知單上顯示，才能向租客收費。此外，台電也在網頁設置「住宅租屋電費查詢專區」，供房客自行查詢。
地政處表示，為避免日後發生糾紛，房東在選購坊間販售的住宅租賃契約時，應確認封套或封面是否印有「一一三年最新版」字樣。房客在簽約時，也應仔細檢查契約內容，若發現與新版「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」不符，房客可拒絕簽約，保障自身權益，房東經通知後仍不改正，可處以新臺幣三萬至三十萬元罰鍰。
地政處表示，市府每年不定期辦理訪查，檢查轄內通路業者販售契約書的情況，並將訪查結果公告於地政處網站的「租賃住宅條例專區」，詳細資訊可參閱網址為( https://reurl.cc/Nbzb3m )。
地政處補充，統計113年受理的租約爭議，前三大原因為押金返還、欠租及電費計算方式等爭議。若房客遇到租屋糾紛，可撥打內政部委託法律扶助基金會免費的「住宅租賃糾紛諮詢專線」（四一二八五一八），由專業律師線上即時回覆住宅租賃法律問題。