記者陳建興∕台北報導
中央銀行估房市軟著陸正在成形，中華信評一日表示，近來台灣不動產市場需求下滑，可能導致銀行未來一至二年的逾期放款增加，預估未來二年銀行業房貸成長率將下修到百分之三至百分之五，不過，多數銀行具備良好的資本緩衝空間，應可因應國內房市的價格波動。
央行一一三年九月祭出堪稱史上最嚴的房市管制，金管會近期統計顯示，截至一一四年二月底，國銀購置住宅放款餘額達十一兆六百九十四億元，年成長百分之九點七四，雖然增速稍微放緩，但逾放金額連續七個月攀升。
中華信評信用分析師范維華表示，針對銀行在房價下跌且逾期放款增加的壓力情境下的敏感程度進行測試。台灣的銀行擁有良好的放款損失準備與財務緩衝空間，即使不動產相關逾期放款大幅增加，銀行業的資本與獲利水準應仍可免於受到重大衝擊。
中華信評觀察，近月來住宅不動產交易量呈現下滑，儘管目前房價依然在相對高檔，未來幾季也可能呈現反轉。
中華信評預期，未來二年台灣銀行業的房貸成長率將下修到百分之三至百分之五。銀行業者的不動產相關曝險部位（包括房貸、修繕住宅貸款與不動產開發與建築放款）在其總放款中的占比仍維持在三分之一的水準。