記者曾芳蘭／竹市報導
為避免納稅義務人因繳納土地增值稅，降低其重購土地的能力，土地稅法規定，重購自用住宅用地，可以申請退還出售土地所繳納的土地增值稅，新竹市稅務局十五日表示，購地建屋同樣享有土地增值稅的自用住宅用地重購退稅，只要重購土地的地價大於出售土地的地價，於購買土地登記日起兩年內出售原自用住宅用地，並於出售自用住宅用地兩年內完成房屋興建，符合土地稅法第九條規定，即可退還原繳納土地增值稅款。
稅務局舉例說明，竹科林先生原住在關新路小公寓，於一一０年八月在慈雲路購入一塊土地，打算自建房屋，為籌措建屋資金，在一一二年三月將小公寓出售，並於一一三年五月完工新屋，即可申請重購退稅。
稅務局指出，林先生一一０年八月購入土地，雖然新屋於一一三年五月才完工，已逾兩年期間，但購地建屋有特別規定，只要於購地兩年內完成出售自用住宅用地，並於出售後兩年內完成房屋興建，適用期最多可至四年。林先生的案例就符合出售兩年內完成興建的要件，只要新舊房屋皆符合自用住宅用地的相關規定，即可退還原出售土地繳納之土地增值稅款。
稅務局提醒，民眾如有換屋需求，須注意在兩年內完成房地的買賣，並符合自用住宅用地的各項規定。民眾如有任何疑問，請洽新竹市稅務局網站、AI智能客服或撥一九九九市民服務專線，將有專人服務。