記者陳建興∕台北報導
房市話題不斷，近日有報導指稱中央銀行房貸管制肥政府、瘦民眾，央行二十七日發布聲明嚴正駁斥此事，強調報導所言與事實不符，地方政府及公營事業貸款利率並未直線下降。
央行再次澄清，外傳央行將於九月理監事會議評估把符合都更危老所衍生的整批性分戶房貸，排除在不動產貸款計算範圍的可行性，純屬臆測。
央行提出兩點說明，強調上述內容與事實不符。首先，一一三年八月央行請銀行自主管理不動產貸款總量以來，五大銀行新承做地方政府及公營事業放款加權平均利率並無明顯下降，且對政府及公營事業放款增加幅度顯著小於個人及民營企業。
央行補充，一般而言，銀行承做地方政府及公營事業的授信風險相對較低，放款利率也相對較低。
其次，央行關注不動產貸款集中度，目的是觀測銀行信用配置情形與控管相關貸款風險。都更危老重建貸款及所衍生的整批性分戶房貸，均屬中長期貸款，銀行仍承受房市景氣波動風險。如果排除相關貸款，雖可使不動產貸款集中度下降，但將無法完全反映相關授信風險及信用資源流向不動產市場全貌，恐失去央行觀測不動產貸款集中度的用意。