記者林雪娟∕台南報導
政府鬆綁「新青安」水龍頭，對首購青年族群可說稍微鬆了一口氣。但根據相關資料，全台二十至四十歲購屋族群，上半年平均需拿出近三百五十萬元頭期款，相較去年同期，多出約二十三萬元，台南青年族群則負擔更大，大約得拿出約三十萬元，想在台北買屋，則更「壓力山大」，竟得多出近百萬元。
政府推出新青安房貸，近年來青年族群逐漸成為買房主力，然隨房價高漲，購屋壓力日益增加。根據住商機構彙整聯徵中心資料，二十至四十歲購屋族群，上半年平均需拿出三四二點八萬元頭期款，台南市則是二九六點七萬元，房價最高的台北市，頭期款竟得準備高達六六八萬元，以台南而言，相較去年同期的二六七點四萬元，想在台南購屋，頭期款相較得多出約三十萬元，比起全台平均的二十三萬元來得高。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，房市雖已進入盤整期，惟價格未明顯重挫，且因銀行滿水位等因素，全台貸成數明顯降低，青年購屋壓力之重，不言可喻。
賴志昶說，近年房貸高升，購屋負擔加重，近期銀行滿水位、限貸令等因素，民眾購屋申貸條件日益艱困，就算是相對較受銀行方青睞的青年族群，上半年平均核貸成數也僅七成一四。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，雖然新青安鬆綁，然仍有銀行滿水位問題、年輕購屋族自備款增加、核貸成數下降與利率墊升等壓力因素，建議有意購屋族應審慎評估自身財務狀況，尤其市場適逢近年來最大交屋潮將至，房市前景不明朗，加上今年整體市場盤整氛圍確定，購屋人應慎選置產地段，以免市場氛圍波動時，讓手中愛屋反而淪為負資產。