記者陳建興∕台北報導
央行二十七日公布建築貸款餘額連三月下滑，且年增率落入負成長，為近九年首見。央行官員表示，近四、五年來建築貸款增速持續下滑，並非突然驟降，此結果符合央行希望的房市軟著陸。
央行統計，九月購置住宅貸款餘額十一兆四千四百九十二億元，月增二百五十七億元，年增百分之五點四三；反映建商推案信心的建築貸款餘額為三兆四千三百一十一億元，月減五十三億元，年減百分之零點三七，為一０五年十一月以來最低水準，也是近九年首見負成長。
央行官員指出，九月六都建物買賣移轉棟數月減百分之三點五三，年減幅直逼三成，今年前九月六都則年減百分之二十七點八五，顯示整體房市交易量縮減，價格也略有鬆動；房市降溫，讓九月五大銀行新增房貸下探近二年半低點，房貸餘額也呈現同樣趨勢。
央行官員表示，大環境充滿不確定性，加上央行與各部會多有健全房地產相關措施，均使建商推案趨於保守，建築貸款餘額自一一０年以來，緩步下滑。
細看房貸餘額月變動情況，去年十一月便出現月變動大減近二百億元的情況；今年也上下波動，數次轉跌。
央行官員說明，不宜因為建築貸款年增率由正轉負，就解讀建商信心悲觀，因為數值沒有快速崩跌，而是緩步下滑，建商態度維持保守審慎。
至於央行、金管會九月都有對購屋族鬆綁相關規範，是否挹注房市，央行官員認為，央行措施是針對有實質購屋需求者，對房市的影響，後續幾個月持續觀察。