記者王慕慈／基隆報導
基隆市府要在中正路舊汽修廠都更建新市政大樓，以「公辦都市更新權利變換」方式進行，減輕自籌三十五億元財政負擔，市議員鄭文婷指出，招商說明會中容積獎勵後，市府分回容積小於實施者，未來商場權利金、租金全給人家，她主張自行興建，擁有完整所有權，大把資產分給別人，且建商評估七三分都不一定有人來，於市府、建商及市民都划不來。
鄭文婷說，新市政大樓容積從五百六十到八百四十，約可蓋二萬坪，未來實施商分得比市府多，從招商會示意圖看，兩棟大樓卻一樣大，是否刻意誤導？都發處長謝孝昆說，市府分回六千坪，係辦公室挑高樓層，設計高度一樣。
鄭文婷強調市府要自建，不用換算權值比，不必換算，獎勵容積也是市府的，是發起也是實施者，稱財政困難，卻將市政大樓、停六等中央補助拱手不要，省三十五億元，建商花五十一億興建，分回價值六十幾億建物，將來商場權利金、租金也不要，怎會財政困難？同時招商會上，有資深建商公開說，就算七三比都不會有建商願意來，還落得市府、建商及市民都不滿意，唯獨市長樂在其中。
市長謝國樑強調，當初決策是因為自建要五十一億元，中央補助十六億元，市府要自籌三十五億元，未來還有捷運負擔，所以用「公辦都更」方式，現在提高標準，盡量把市府分回百分之三十三提高到三十七，甚至往四十努力，價高者得，市府可以得到更高面積，如果流標再降低，說明市府非圖利建商，而是要省三十五億元支出，同時成立政風廉政平台建監督。
