記者陳建興∕台北報導
銀行業者表示，限貸令導致購屋的自備款壓力比預期更大，銀行週轉金放款也明顯上升，購屋與週轉金貸款呈現此消彼長的態勢；五大行庫九月新承做週轉金貸款金額年增近二成。
觀察中央銀行五大行庫新承做貸款數據，一一四年九月新增購屋貸款約五百零五億元，創二十九個月新低，較一一三年同期的一千一百一十點五億，銳減百分之五十六點四；但九月新承做週轉金貸款金額年增近二成，達九千九百四十點四億元，創一一四年單月新高。
銀行業者十七日指出，自央行祭出第七波信用管制後，新增購屋貸款金額一路下滑，年增率也由正轉負，加上銀行強化內控，對客戶收支比要求嚴謹，民眾無法取得符合預期的足額房貸，購屋的自備款門檻因而拉高，甚至排擠到裝潢預算和生活消費，增加週轉金貸款需求。
雖然不動產可以抵押增貸週轉，用作生活費或投資需求，但不得作為購屋資金。一一四年股市屢創新高，至今仍在高檔徘徊，提升投資人短期週轉投入股市的意願；除了個人資金週轉需求外，今年傳產面臨美國關稅戰衝擊，不動產業受打炒房影響，也讓相關業者的資金週轉需求升溫，加上產業界每到季末、歲末，都有較大的資金調度規劃，促使近期的新增週轉金貸款金額創一一四年新高。
由於週轉金的利率比房貸利率略低，以一一四年九月的最新利率來看，新增購屋貸款利率百分之二點二九四，而週轉金僅百分之二點零八三，年底交屋潮加普發現金，週轉金貸款估將續揚。