記者王誌成／台北報導
央行十二月理監事會議對房市的信用管制措施是否變動，為市場關注焦點。建商表示，短期市場難再大漲，但若政策未再緊縮，交易量有望逐步回穩；專家指出，今年「量價背離」為市場主調，根據房仲最新內部成交議價率統計，全台由去年百分之十一點六升至百分之十五點一，在議價空間放大與剛需支撐下，明年可望回歸「量價一致」；房仲統計顯示，六都加新竹縣市預售屋今年前三季交易量較去年大減五至八成，創近三年新低，但房價仍呈區域性上漲
若將二０二五年前三季相較二０二三年同期交易量，除台北市之外，其餘六個主要都會區都出現交易量腰斬狀況；觀察六都加新竹縣市，台北市為唯一「止血」區域，在北士科、輝達等題材帶動下，與二０二三年相比仍呈現微幅成長；其餘縣市則全面走跌，重災區如台中市、新竹縣市，平均單週來客僅剩六組與九組，跌幅均超過五成。
至於建商方面，興富發副總經理廖昭雄表示，若政府政策有稍微鬆綁，預售屋市場有機會逐步回穩，即便鬆綁（政策），我也不認為會大漲，但交易量應會開始增加。預期不會有太大變動，頂多針對「錯殺」部分小幅修正，但修正幅度應不會太多。
科達建築董事長賴建程表示，「今年最壞也就如此，呈現利空出盡」，加上國內經濟、股市仍看好，他預估二０二六年房市有望在第一季至第二季回穩，近期壓抑觀望的剛性買盤也逐漸出籠，二０二六年房市呈現「價盤整、量微增」走勢。