記者蔡琇惠∕新北報導
新北市地政局十八日發布一一五年第一季不動產市場季報。根據最新數據顯示，目前市場觀望氣氛濃厚，為近三年來首度出現房價微幅修正現象，整體成交量儘管納入後續補登筆數估算，仍舊來到近十年最低點。
地政局地價科科長蕭湘君表示，導致交易量創下十年新低，進而帶動價格下修的原因，除「第七波選擇性信用管制」政策持續影響外，分析本季另受制於兩個核心因素，一為農曆年效應，交易量大幅萎縮。二為地緣政治因素，如伊朗戰爭爆發等地緣政治衝突，導致全球經濟不確定性劇增，進一步重擊市場信心與買氣。
在行政區方面，鶯歌區為全新北市唯一呈現「結構性價量俱漲」的行政區，受惠於三鶯線即將通車的利多，以及鳳鳴重劃區指標大案集中成交，單價衝上每坪四十三萬（季增百分之十二），總交易量更逆勢暴增至一百六十七筆（季增百分之七十七點七）。三重區預售買氣最強，本季預售屋交易量高達三百七十六筆，穩居新北市之冠。淡水區穩坐成屋大樓交易量冠軍，憑藉淡江大橋與淡北道路等大型建設話題發酵，本季以三百六十一筆交易量，強勢拿下交易量TOP1。
在生活圈方面，中永和交界的「四號公園生活圈」憑藉極佳的成熟機能與綠地稀缺性，以高達每坪一百一十九點四萬的平均單價，蟬聯新北市預售屋價格冠軍。新店區的「七張生活圈」受惠於近捷運建案的強力帶動，單價衝上每坪九十九點五萬。林口家樂福生活圈，新案穩定去化，以一百五十三筆奪得預售屋交易量冠軍。在成屋大樓市場，買盤明顯轉向具備價格優勢的外圍，由「淡水市區生活圈」（八十六筆）、「新莊市區生活圈」（六十九筆）與「淡海新市鎮-海都廣場」（六十八筆）分別拿下成屋大樓交易量的前三名。