大直傾斜民宅鄰地公辦都更簽約 皇昌、長虹投資近95億重建

基泰大直損鄰周邊兩基地二十八日完成公辦都更簽約,皇昌、長虹接手引資近九十五億元重建。(都更處提供)

記者孫曜樟∕台北報導

為協助大直傾斜民宅東側及南側基地重建,台北市府二十八日由副市長暨北市住都中心董事長張溫德,分別與皇昌福榮合作聯盟董事長黃重雷、長虹建設董事長李文造簽訂出資契約。兩案預估引入投資共近九十五億元,盼協助二百四十七戶居民重建家園。

張溫德表示,一一二年九月基泰大直工安事件發生後,市府第一時間主動介入,以公辦都更方式協助,從最優容積、最快程序到整合住戶意願全面盤點,凝聚二百四十七戶居民的重建共識。

更新處指出,兩案推動過程面臨市場環境、基地地質條件及施工風險等挑戰,住都中心於一一四年首次公告招商時未有業者投標,經重新檢討財務架構及招商條件,一一五年上旬第二次公告招商,終在十月二十八日完成簽約。

依規劃,東側基地由皇昌福榮合作聯盟投資約四十四點六二億元,預計興建二棟地上十九層、地下四層鋼骨造建築,樓地板面積約八千七百七十九坪;南側基地由長虹建設投資約五十點三一億元,預計興建二棟地上二十四層、地下四層鋼骨鋼筋混凝土建築,樓地板面積約一萬一千三百八十三坪。兩案皆預計取得建築能效1+級、黃金級綠建築、智慧建築及耐震設計等標章,並退縮留設開放空間串聯校園與公園;施工將採逆打工法、加厚連續壁,並執行監測計畫,降低對鄰房影響。

基泰大直傾斜民宅本身的都更,基泰公司於一一四年九月五日第二次申請報核,一一五年六月十七日起公開展覽三十日、七月九日舉行公辦公聽會;更新處八月二十七日督促實施者辦理容積移轉所需的都市設計審議,並採都設、都更併行審議,專人列管。

市府強調,傾倒戶重建及財損賠償屬基泰公司責任,市府仍將依法公平、公正協助審議,讓住戶早日重返家園。