記者羅玉如／台南報導
訴求付款輕鬆、全新屋況的預售屋，在國內風行半世紀，交易糾紛也不勝枚舉。消基會表示，業者提供的預售屋買賣定型化契約，半數以上不合格。常見不真實樣品屋、廣告誇大不實、徒具形式的履約保證等六大陷阱風險，消費者要多加留意。
消基會認為，購買預售屋之前，一定要完整了解契約書條文內容，才能確保自身權益，問題是多數消費者往往一知半解。根據預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，業者應在沒有任何條件限制的情況下，讓購屋民眾將契約書範本帶回審閱，審閱期至少五天。但實際上建商或代銷業者多要求消費者給付五至十萬元不等的訂金，才能將契約書攜回審閱。也曾發現藉故要求民眾放棄契約審閱權的案例。上述情況全都違反公平交易原則，可向公平會檢舉。
所謂預售屋，當然就是尚未興建完工的房子，因此空間配置多半參考樣品屋或書面圖。許多民眾等到完工交屋才發現，空間大小、格局瑕疵，與樣品屋有很大的落差。為了成功售出房屋，業者最愛在廣告用語下功夫，常見緊鄰某政府機構、距火車站車程僅需五分鐘等誇大不實用語，實際距離很遠，三個五分鐘也到不了。
消基會指出，買預售屋最怕建商倒閉、跑路。國內雖有履約保證機制，但徒具形式，購屋人很難獲得該有的救濟。此外，少得可憐的交屋保留款、成交行情不夠透明，都是預售屋常見的陷阱。消費者若想購買預售屋，最好先了解相關法令規範，以免錢去樓空、糾紛傷神。
