記者蔣謙正∕高雄報導
護國神山台積電進駐高雄傳聞不斷，日前傳出地點為「楠梓煉油廠五輕舊址」，將興建兩座十二吋晶圓廠，預期二０二四年完工、二０二五年後量產；半導體Ｓ廊帶發展，可望讓高雄躍升為南台灣重要科技產業聚落，同時刺激鄰近的左楠、鼓山房市迅速發展。
永慶不動產與永義房屋高雄經管會會長鄭曜德表示，儘管台積電是否進駐高雄傳言尚未證實，行政院與高雄市早已佈局高雄半導體Ｓ廊帶已久，包含南部科學工業園區高雄園區、橋頭科學園區、楠梓科技產業園區與仁武產業園區在內，腹地廣大、交通四通八達，當地也有不少科技大廠如日月光、國巨進駐，提供相當多工作機會，發展指日可待，近年左楠、鼓山一直是購屋熱點。
鄭曜德說，近期台積電進駐傳聞一出，確實消費者詢問度明顯增加，據觀察，周邊的熱門成交物件幾乎是沿著捷運路線分布，如楠梓加工區站、油廠國小站與左營高鐵站等，而目前楠梓區新成屋成交單價已全面站上二字頭，屋齡二十年上下的中古屋則每坪約十四至十七萬元可以入手。
十七日甫開幕的永義房屋大順龍華加盟店店東吳浩銘分析，年薪較高的工程師族群，置產選擇會傾向靠近高雄市中心的蛋黃區，如農十六生活圈，不僅距離楠梓煉油廠五輕舊址才十五分鐘車程，鄰近還有漢神巨蛋百貨商圈、凹子底公園、美術館、Costco等重大建設，食衣住行育樂佳，房價保值效應強。