記者陳建興∕台北報導
中央銀行十六日舉行理監事會，祭出第四波打炒房並提出四大管制，包含自然人購置高價住宅貸款及第三戶（含）以上購屋貸款的最高成數一律降為四成，自今（十七）日起實施。金管會也隨後宣布，近期會再辦理不動產授信專案金檢，督導金融機構強化授信風險控管。
央行去年底至今，已經三度加碼選擇性信用管制，不過理監事會議上，考量全體銀行不動產貸款集中度仍高，決定第四度出手，修正中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定，自十二月十七日起實施。
央行這次房市管制措施主要有四項，自然人購置高價住宅貸款及第三戶（含）以上購屋貸款的最高成數一律降為四成；購地貸款最高成數降為五成，保留一成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興建；餘屋貸款最高成數降為四成；工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為四成。
楊金龍表示，按照當前房地產循環週期來看，房價「現在好像還在上升階段」，根據央行蒐集銀行、不動產機構發布的資料，對於房市展望也偏向樂觀；綜合上述因素，明年房價還是有上漲可能，但漲勢應趨於緩和。
楊金龍並指出，相關部會持續推出健全房地產市場措施，央行也一步步調整選擇性信用管制，到目前為止「我認為還有空間」。這番話也暗示央行將持續緊盯房市，必要時還是會推出第五波房市管制。
為了避免建商囤地，央行這次房市管制對於建商購地貸款限制更嚴格，除了調降貸款最高成數至五成，保留一成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興建。金管會也預計於近期再次辦理不動產授信業務專案金檢，以督導金融機構強化授信風險控管及健全業務經營，提升金融韌性並促進金融穩定。