高市老屋改建 建蔽率6成

　記者王正平／高雄報導
　為加速老舊透天厝翻新，高雄市都發局八月啟動「建蔽率」專案通盤檢討，二十二日已通過市都委會審議，未來只要是建蔽率百分之六十以下的住宅區土地，興建五層樓以下的透天厝住宅，建蔽率最高可提升至百分之六十，可望鼓勵私有老舊建築物改建翻新，改善居住品質與城市景觀。
　都發局表示，高雄建築樣態有近八成是「透天厝」，其中屋齡三十年以上的建物又約占四成。囿於早期透天厝建築基地較小，依照現行法令規範，屋主改建或重建勢必面臨可建築面積過小問題，考量前開老舊建物數量為最大宗，市府在原專案通檢公展草案，原規劃放寬條件為「住宅區基地面積在九十平方公尺以下，且樓層在五層樓以下者，得放寬建蔽率至百分之六十」，期間與相關民間公會進行座談，廣納各方意見，再酌予研究排除面積限制條件，提報市都委會審議。
　高雄市都委會昨通過刪除「基地需在九十平方公尺以下」之限制條件，修正為「住宅區之建築樓層在五層樓以下者，建蔽率得放寬至百分之六十」。
　都發局說，住宅區建築基地建蔽率放寬至百分之六十後，再搭配相關項目及騎樓的優惠免計，預估老屋改建的實際可建築面積，有機會超過百分之八十，將能大幅提高老舊透天厝屋主改建的意願，加速翻新舊部落市容，全案在市都委會審議通過後，即可辦理核定作業，近期公告發布實施。