記者陳建興／台北報導
台北國稅局十九日提醒，民眾自二０一六年起交易適用房地合一所得稅的房地，不論自行出售或遭拍賣、不論獲利或虧損，都要在房地所有權移轉登記日或其他規定日期的次日起算三十日內，主動申報與繳納房地合一稅。
換言之，民眾房屋若遭法拍，就算沒有所得，也須在「拍定人領得房地權利移轉證書日」次日起算三十日之內，申報房地合一稅；同時，如果法拍後有所得，因強制執行拍賣屬非自願售屋，仍可適用較低稅率。
財政部台北國稅局指出，最近查獲多起個人出售房地，未申報房地合一所得稅，致遭補稅處罰的案件，尤其是「非自行出售的案件」。
台北國稅局舉例說明，因欠債而遭債權人向法院聲請強制執行拍賣的房地，非自行出售，且拍賣款項多為償債，償債後所餘款項不多，甚或未有餘款，民眾誤解不需要申報。
台北國稅局並指出，拍賣也是房地交易的一種型態，即便房子被法拍，民眾仍應主動申報及繳納房地合一所得稅；另值得注意的是，這類法拍案件申報期限是以「拍定人領得房地權利移轉證書日」次日起算，且因屬財政部公告非自願性交易類型，如果持有房地期間未滿五年者，仍可按較低稅率百分之二十課稅。
台北國稅局呼籲，民眾買賣房地應注意房屋土地交易所得稅相關法令規定，避免未依法申報，致遭補稅處罰，以維租稅權益。
