記者吳文欽╱高雄報導
高雄市議員黃柏霖十四日表示，針對高雄屋齡超過40年以上的38.6萬戶住宅，不分透天、公寓、大樓等建築類型，建議市府應落實「普查、列管、追蹤、處理」的建築管理四步驟，加強公權力介入老舊建築物的都市更新。
黃柏霖強調，尤其針對經確認耐震設計標準較低，具居住安全上有疑慮的老舊住宅，提出具誘因如各種都更容獎、公益性跨區區段徵收、跨區重劃等政策工具，藉此提升重建效率，更應定期檢視政策工具實施效果，隨時調整彈性促進政策的落實。
黃柏霖表示，，我國整體住宅政策係基於憲法保障國民基本人權的精神，結合政府與民間資源，在健全的住宅市場、合宜的居住品質、公平效率的住宅補貼與社會住宅的規劃下，使不同所得水準、身心機能、性別、年齡、家戶組成、族群文化之國民，擁有適居且有尊嚴的居住環境。
他說，住宅的總量供需與價格變動，經常是民眾關注的重大民生問題。但屋齡指標同樣關係到一座城市的住宅健全發展，甚至攸關民眾的居住安全問題。
黃柏霖提到，還記得不久前的城中城大火事件嗎?因為此事，才讓政府部門全面展開老舊複合用途建築物盤點。城中城大火致災原因，除了人為因素，很大一部分來自於本身屬於複合式型態的老舊大樓，根據內政部統計，六都超過30年的住商複合式大樓加起來逾200棟。
黃柏霖指出，高雄目前的110萬宅數字中，屋齡20年以下約有25萬戶，占22.85%；屋齡20至40年約有46萬戶，占42.02%；屋齡40年以上約有38.6萬戶，占35.14%。數字與比例與其他縣市相比，並無明顯差異。