記者陳華興／桃園報導
國民黨桃園市長候選人張善政十五日出席公辦政見會時回答元智大學王佳煌老師提問「社會住宅問題」時指出，全臺灣從南到北所有縣市社會住宅的興建進度，沒有一個縣市超過五成，桃園現在大概不到五千戶，執行率大概差不多三分之一，所以還有一萬戶的落差，他的目標就是先把中央分配給桃園的一萬戶全數完成，會以分散式、中小型、優質三原則建構。
張善政指出，工業區散佈在桃園各處，沒有說一定都是集中在都會區裡面。所以將來他要推動這個社會住宅的興建，第一個大原則，分散式，不要集中在某些都會區裡面蓋那種非常非常大量的社會住宅，分散式。第二，既然分散式，量體不要蓋那麼大，蓋中型的社會住宅，甚至是小型的社會住宅。但是一個非常重要的原則，要確保它是一個優質的勞工或是青年住宅。所以三個原則，第一分散式，第二中小型，第三優質。
張善政說，分散式可以解決什麼問題？用地取得相對容易，公有地很多但是如果說真的要興建大規模的社會住宅那門檻比較高，很多公有地就不符合條件。但是如果把取得用地的規模縮小，其實公有地可以拿來興建社會住宅的候選的土地就會多很多。第二，將來會推動很多都會區的都更，都更的過程裡面會釋出一些土地也可以來做社會住宅。那麼，剛剛講到說分散式、中型以後造價會降低，因為他不會去蓋那種二十幾層樓的大樓。
張善政表示，分散式的中小型的社會住宅對於生活機能，社區生活機能的衝擊變小，交通的衝擊變小，學區就學的衝擊也變小。另外，年輕人、勞工怎麼樣取得這些社會住宅？三個模式完全開放，第一純粹購買，第二純粹租賃，第三租了一陣子以後想轉成購買。如果是第三個模式，租了一陣子以後想要購買，容許他部分的租金改成購屋的這個買房子的錢。所以可以降低他的這個財務負擔。
張善政說，剛才提問教授也問到說財務的籌措，基本上蓋社會住宅，主要的挑戰是現金資金的周轉。因為房子蓋好以後，賣出去就會有收入，租房子的收入拿來還這些貸款的利息以外，其實還綽綽有餘。租金絕對會高於個貸款的利息。所以其實這個挑戰是資金的周轉，而不是說要舉債，政府要出資百分之百，是一個資金周轉的問題。
張善政表示，最後剛才也很多都提到這個包租，這個其實現在包租這邊面臨的問題是很多人手上有空房子，即便有代為包租，代為管理的業者，可是他們還是不願意把空房子釋出，讓這些業者幫他們去出租。因為一旦給這些業主幫他出租，就會面臨將來可能是稅的問題等等很多問題。他將來會設計一些稅務的配套。如果出租給一些特定對象，勞工也好，青年也好，市府會在稅務上面設法給民眾一些優惠，讓這些願意釋出空屋的這些來源能夠擴大。