記者林雪娟∕台南報導
看好台積電效應，建商紛紛插旗善化地區。閤冠建設在善化中山路推出「晶硯」建案，除強調是位於鬧區的小豪宅，且該案在都審階段，庭院景觀獲得肯定，考量住戶需求，還貼心設計「家教房」，希望滿足購屋者需求。
閤冠建設總經理蘇守品是台南人，首度返鄉推案，四年前購地，如今才推案，主要牽涉容積、都審、開放空間。蘇守品說，地基雖非方正，然透過設計，在都審階段，建物大氣、綠地精緻，錯落的設計反具優勢，獲得肯定。
基地位於中山路，「中字輩」向來是鬧區，地理位置佳，閤冠整合七百多坪基地，興建地下三樓、地上十四樓的近百戶樓店大樓，以二至三房為主，除配備防疫系統，如PM2.5紗窗、社區會所採新風系統，給水系統也是國外品牌社區型；室內部分，每戶全配兩套衛浴，和一般一套半截然不同，在公設部分還貼心為年輕家庭設置孩子上課需求的「家教房」。
南科蓬勃發展，住宅商機更是無限，目前已無成屋，都屬預售市場。出身善化的蘇守品說，善化深具文化底蘊，交通方便，當年購屋一坪二十五萬左右，如今土地成本漲一倍，大樓房價也從一、二十萬元，目前也都站穩三十五萬元以上，近五年來漲幅驚人。
「晶硯」強調由深具「經驗」的建商以小豪宅規劃，外觀以不對稱型平衡建築、內部設施讓人「驚豔」，開價三十七萬元起跳，帶動善化區的房價天花板，預計三年半完工。