記者黃翠娟∕台北報導
六都會區分別公布今年四月建物買賣移轉棟數，六都交易量合計為一點六萬棟，不論是跟上個月或是跟去年同期做比較，衰退幅度都超過二成。房仲分析，除了升息效應擴散，後續還會受平均地權條例、通膨、選情等影響，整體房市只剩下自用需求較為穩定，建議有意購屋者，審慎評估財務負擔能力，量力而為。
根據六都地政局資料顯示，今年四月的買賣移轉棟數出爐，六都合計共一萬六千二百八十七棟，月減二成一，年減二成七，量能為近五年同期新低。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年四月的建物買賣移轉棟數，陸續反映無預警升息與俄烏戰爭等衝擊，加上行政院通過平均地權條例修法，以遏止房價遭不當炒作，讓部分民眾購屋態度轉趨觀望，房市買氣略微降溫。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房市交易趨淡，升息效應擴散外，後續房市還會受平均地權條例、通膨、選情等因素影響，其中平均地權條例的子法，對私法人購買老屋進行都更、危老，並非全面開綠燈，恐衝擊建商往後的整合意願，因此高齡老宅的買氣是否有所起伏，將是後續市場的關注重點之一。
陳金萍表示，今年四月房市市況，可以發現中古屋市場有回穩跡象，短期投機退出市場，房市回歸供需基本面，不過，在少了新屋交屋潮挹注下，四月交易量年減二成七，除了二月較去年同期短暫轉正外，其餘三個月均出現年減的狀況，顯示今年交易動能續弱。
另觀察歷年交易量發現，新北市、桃園市、台中市今年前四個月建物買賣移轉棟數創近四年新低，高雄市創五年新低紀錄，台北市、台南市則創下近六年新低，顯示今年房市交易熱度不如以往。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然農曆年後買盤回流，政策對房市已經影響淡化，但央行連五升息對市場有一定影響，加上景氣表現欠佳，剩下物價通膨對於房價呈現正面支撐，整體房市只剩下自用需求較為穩定。