中市推動都計容積總量管控

　記者徐義雄／台中報導
　台中市都發局明年將全面盤點全市都市計畫容積，研析容積總量與公共設施容受力，建立總量管控機制，針對軌道運輸重要場站與周邊土地，研擬大眾運輸導向（ＴＯＤ）的都市發展指導原則與執行策略，建立增額容積檢討變更原則及審查執行機制，促進鐵路及捷運場站周邊土地合理使用。
　都發局表示，台中山線鐵路高架化已完工通車，捷運綠線預計明年通車，捷運藍線正綜合規劃中，軌道建設影響都市發展深遠，場站周邊土地使用時常受到關注，更是開發者兵家必爭之地。
　都發局指出，容積率管制影響居住人口密度、交通、房價及市容景觀，攸關公共設施服務水準、居住品質及都市發展。台中市改制為直轄市後幅員擴大，因應都市與人口發展趨勢及城鄉差距，各都市計畫區基準容積率將全盤檢討，鐵路與捷運場站周邊土地的使用強度，應視發展潛力及公共設施容受力進行必要檢視與管制。
　都發局強調，提高推動誘因外，市府將於鐵路與捷運場站周邊地區，建立透過步行或 iBike，即可完成居住、工作、就學及消費等一日生活所需，以及人本的生活環境。至於土地所有權人或開發商未來繳交的增額容積代金，可挹注都市更新及都市發展建設基金，作為研究都市發展政策、辦理都市規劃與設計、實施都市更新事業、興建社會住宅、辦理公共與社區環境改善等相關計畫的重要財源。