高雄浤圃構攜手常益建設十日共同舉辦「文東都更案」動土儀式。（記者王正平攝） 記者王正平／高雄報導 高雄浤圃機構攜手常益建設十日共同舉辦「文東都更案」動土儀式，該案以超高二十九樓建築配置制震，打造具星級酒店質感輕豪邸，未來完工將可成為區段地標建築，更象徵著浤圃機構致力於城市都更危老規劃，打造市場第一品牌。 「文東都更案」基地位於前金區五福三路，近成功一路，原址為屋齡三十六年地上十一樓土銀大樓，浤圃機構二００九年取得該地建物部分產權後，考量其屋況老舊因此開始致力整合都更，於二０一二年十一月提送都更計劃，隔年核准事業概要，二０一七年底報核事業暨權利變換計畫，共歷經四次都更大會審議、二次專案小組審議及不下百次協調會議，於二０二０年十二月正式依都更條例，經高市都更爭審會審議通過，並於二０二一年六月核定都市更新事業暨權利變換計畫。 「文東都更案」以超高二十九樓建築配置制震，規劃地上二十九樓、地下六樓住宅，一至三樓由土銀做為商辦使用（模擬圖）。（記者王正平攝） 浤圃機構二００七年成立，就以鎖定在都市精華區推動指標大樓為目標，因此從二００九年開始著力整合「文東都更案」，在漫長整合過程中經無數討論，在高雄市副市長林欽榮及都發及工務局等單位大力協助，終於完成都更整合，並於今日吉時動土，未來將規劃地上二十九樓、地下六樓住宅，一至三樓由土銀做為商辦使用，四樓以上為住家，住家坪數二十五至四十三坪共一百三十戶。 浤圃機構總經理蘇姿菁指出，公司過去推案致力於在市區精華地段推出首購及首換型個案，透過大眾運輸系統串聯，打造TOD住宅，如在三民區高雄車站旁推出大樓「星帝標」，在左營漢神巨蛋推出指標案「浤圃巨星」，未來在自立一路及同協路口，亦有近捷運後驛站解編案。 「文東都更案」昨舉行動土儀式，圖為常益建設董事長陳承霖（左）、浤圃機構董事長蘇宏圃（中）、土銀曾學智副總經理（右）。（記者王正平攝） 「文東都更案」周邊鄰近大立精品與漢神百貨，屬亞洲新灣區核心區，生活圈享佔地十二點七公頃中央公園，而在公園旁亦有捷運站，基地至輕軌光榮碼頭站更僅五百公尺，而該棟建物的完工，因屬超高大樓可遠眺新灣區及高雄女中景致，朝向打造剛性需求自住景觀超高宅。