上曜建設近期推出北區「城之樹」建案，進行地下文資調查和保障施工和居住安全的連續壁工法，提供民眾更安心舒適的居住空間。（上曜提供） 記者林雪娟∕台南報導 上曜集團二０二五年開春，將於北區推出「城之樹」新建案，因開發基地鄰近烏鬼井歷史街區，建商特地委託成大考古研究所，主動申請開挖，調查地下是否有文資遺構。經試掘，確認地下並無相關遺址，建商也將於近期動工，並採用能保護工地周圍建物和施工安全的連續壁工法，提供民眾更安心舒適的居住空間。 上曜集團預計在北區興建「城之樹」建案大樓，鄰近古蹟烏鬼井與歷史街區等府城歷史敏感區，因擔心地下埋有文化資產等古蹟遺址，委託成大考古研究所，針對北區大銃段工地進行集合住宅考古調查評估及 施工監看計畫，去年底提送文資處機關審查，並進行探溝調查暨清理等評估作業，經開挖基地地下層，確認並無相關遺址，建商將於近期動工。 上曜集團董事長張祐銘表示，嘉義大埔地震，讓許多老房子受損嚴重，經調查，台南市老屋比例僅次於台北市，三十年老屋數量占全市老屋數量五成四左右，上曜以民眾居住安全為第一，協助危老都更作業，幾經整合，將於北區自強街附近推出「城之樹」大樓，提供民眾更安心、安全的居住空間及舒適的居住品質。 為保護工地周圍建物基礎和工地施工安全性，上曜也以連續壁工法，讓其成為主體結構一部分，成為維護建物基礎安全一環。上曜指出，連續壁是在施作建物地下工程防水擋土牆，也是未來住宅地下室外牆，為保障地下室結構安全的重要基礎工程之一。台南４００，擁有許多精彩的文化底蘊，上曜主動申請試掘，除可避免因挖到地下文資，導致施工延宕，展現企業維護文化資產決心；而連續壁工法，也達到保護大樓、周遭建物和提供民眾舒適的生活。

財稅局指出，一樓供停車的「新加坡式建築」，仍應課徵房屋稅。（財稅局提供） 記者林雪娟∕台南報導 高房價下，民眾買屋還得買停車格，南部許多建商力推「新加坡式建築」，該類建案主打總樓層數不高但有電梯、低公設比且停車空間設置於一樓，售價也頗為親民，住戶卻發現，一樓明明是供自用停車間，為何卻課徵房屋稅。財稅局指出，只要是附著於土地的各種房屋及增加其使用價值的建築物，均屬房屋稅課徵範圍。 新加坡式建築目前廣受購屋族歡迎，主要是一般大樓一樓都為營業店面，若非在熱鬧區域，建商興建大樓時，一樓提供住戶停車，因無須開挖較深的地下室，相對節省興建成本，在民眾買屋時，相對也可以在房價上「回饋」，且因停車格就在一樓，對駕駛技術普通的民眾而言，更為方便。 然近期有民眾發現，一樓供停車，為何還得課房屋稅？財稅局指出，只要是附著於土地的各種房屋及增加其使用價值的建築物，均屬房屋稅課徵範圍，因此地上停車空間自應課徵房屋稅，若供自住停車、無收費及營業，可隨同主建物用途，適用住家用（含自住、非字住用）稅率課徵，然若有收取費用或與營業具不可分離的非自用停車，則課以非住家、非營業用稅率，提醒民眾注意。 「新加坡式建築」一般常見在郊區或蛋白區，社區戶數規模小，一般為五至九樓華廈，台灣也發展出前方各戶停車，緊密相連的連棟式透天，公設少，若為大樓有規劃電梯，吸引不少購屋族購買。