記者王超群∕台北報導
光復南路辦公廳舍改建案,經歷九次招標,權利金從最初的二億多元調降至二千五百萬元,最終成功決標。財政部國產署二十六日與台境企業公司舉辦簽約典禮,該案為全國首例國有異地地上權開發案,涵蓋大安區、中山區及南港區三大基地,將採用七十年地上權。其中大安區仁愛辦公大樓造價十六億七千五百萬元,預計二0三二年完工。
財政部次長李慶華指出,該案自二0二一年起,歷經八次流標,最終在第九次招標時成功決標,成為國內首例異地共同開發案例。該案不僅涵蓋大安區的辦公室建設,還包括位於中山區的精品住宅及南港區的商辦建設,為政府與民間合作開發提供了新模式,期望未來成為國有土地開發的典範。
國產署署長曾國基表示,該案創下多項紀錄,權利金經過多次調整,從最初設定的二億多元,因疫情、工資及材料短缺,最終調降至二千五百萬元,儘管如此,台境企業仍選擇投資,顯示對該案的信心。
曾國基指出,該案涉及三個基地,且所有開發工程需同步進行,對資金、人力及物力的協調提出高度要求,項目規劃面臨挑戰。中山區計畫興建精品住宅,南港區為商辦建設,大安區則為兩棟辦公大樓,且未來將獲得耐震與環保綠建築標章,並計畫引入大巨蛋區域發展元素,申請危老容積獎勵,空間將部分分配給政府機關使用,鄰近交通部觀光署,並規劃於一樓設置觀光署接待國外貴賓的空間,作為台灣行銷窗口。
台境企業董事長郭人豪強調,這是國內首創的國有土地異地開發案例,未來將大幅改變當地商圈格局,並採用綠色建築工法,減少對當地居民影響。該案不僅將成為台北市新地標,還將為城市增添更多綠色、可持續發展的元素。
李慶華指出,國產署近年來在國有土地開發上持續創新,將國有土地的開發方式多元化,過去景美財政園區即為成功案例,這次異地地上權開發案將再度證明,透過民間資金參與,能有效提升公共建設品質與效能,為政府機關提供更多建設選擇。
郭人豪補充,台境企業擁有豐富房地產開發經驗,對此案充滿信心,將運用先進工程技術,確保各項建設按時按質完成,為台灣公共建設添新亮點。
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