記者黃翠娟∕台北報導
行政院將新青安貸款排除在《銀行法》不動產放款比率限制之外。房地產界四日回應，房貸政策對首購族還有自住客有利，不過不宜過度期待房價反彈回升；整體而言，今年房市量縮價跌的格局不變。
新青安上路以來，目前總金額逾九千九百億，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，此政策確實是一劑強心針，能讓首購族重新獲得無敵星星，也能讓自住客解燃眉之急。
徐佳馨認為，目前房價不低，加上利率突破百分之二點五，房價落底頗值得期待。但是下修的房價趨勢能否被扭轉？值得留意。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市至少因此帶來三個改變，包括信心回穩、公股新承做意願回升與低總價產品受惠。新青安七月剩下台銀、土銀單月受理逾千戶，八大公股銀行就有五間受理戶數不到三百戶；其中，更有三間銀行受理不到二百戶。新調整方向可望提升公股銀行的承作量能，解決首購貸款的問題。
他認為，低總價區域相對受惠，尤其總價一千二百萬元內的產品，至於整體房市的表現還是與央行的管制有關。年底就是銀行自主管理屆滿一年，可能會有新的變化；另外第三季的央行理監事會議，也可觀察央行的態度是否有改變。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，美國對等關稅政策衝擊，對國內各產業的影響正陸續發酵中，將連帶影響台灣內需與房市交易市場，仍需密切關注後續整體經濟局勢的變化。
陳金萍認為，目前台灣房價處於盤跌走勢，正是首購、自用需求的入場時機，對於有意售屋的屋主來說，不宜過度期待房價有反彈回升的空間，整體而言，今年房市仍是量縮價跌的格局不變。