本報綜合報導
房市持續降溫，房地產業者紛紛出面喊話，希望央行鬆綁相關規範，並主張房價上揚，容易觸及「豪宅線」，建議放寬認定標準。央行強調，信用資源宜優先提供給無自用住宅者，而非財力雄厚的高價住宅購買者。
央行決議利率連六凍，不鬆綁房市管制措施。對於市場喊話應鬆綁「豪宅線」，央行強調，信用資源宜優先提供給無自用住宅者，而非財力雄厚的高價住宅購買者。
央行規範的高價住宅認定標準，是指成交價高於規範，台北市標準為七千萬元、新北市為六千萬元、其他縣市為四千萬元。
部分人士主張，隨著房價上揚，央行應解除購置高價住宅貸款規定，或是提高高價住宅認定標準。
央行表示，規範高價住宅貸款基於兩個理由，一是高價住宅屬於小眾市場，價格高且波動大、流動性低且授信風險高，因此國際金融監理機關多要求銀行辦理高價住宅貸款時，適用較嚴格貸款條件；第二，隨著高價住宅價格上漲，比價效應帶動下，易推升周邊成屋價格。
央行也說，高價住宅認定標準是反映信用管制措施強弱的規範門檻，管制越緊、門檻越低，反之管制越鬆、門檻越高。根據不動產實價登錄統計，近五年全國符合央行規範的高價住宅認定標準成交件數，占全體住宅成交件數比重皆低於百分之二。
央行指出，近年不動產業者推案小宅化，原因包含房價高漲，購屋者考量購屋負擔而縮小購屋面積，以及家庭結構變化，戶內人口愈來越少，小面積住宅需求增加，並非央行管制高價住宅貸款所致。