本報綜合報導
台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年全台屋齡三十年以上的老公寓，平均鑑估房價為一千零九十五萬元，銀行核貸成數僅百分之七十四點九，換算自備款成數達百分之二十五點一，平均自備款金額從二百三十二萬元拉高至二百七十五萬元，和去年同期相比得多準備四十三萬元。
台灣房屋指出，統計今年上半年三十年以上的老公寓，和去年同期相比，六都自備款成數同步增加；其中，又以台北市購屋族最辛苦，平均自備款拉高至四百五十四萬元，年增約七十萬元，幾乎是其他縣市兩倍以上。單看自備款金額，已可直接在南部直接入手一間。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，銀行對老屋普遍態度保守，核貸成數多僅落在七成；近年隨著老屋房價同步走高，購屋族資金壓力不減反增，加上今年上半年受限貸令影響，推升銀行風險控管，放貸條件緊縮，使核貸成數明顯縮水。而老屋還有裝修需求，現金門檻也越來越高。