記者林雪娟∕台南報導
在各項建設大利多下，北區成為建商兵家加碼重鎮，品牌建商積極插旗北區鄭子寮重劃區與花園夜市商圈一帶，除推屋並鉅資取得小北段土地。信義房屋在地專家指出，鄭子寮重劃區一帶是老台南人十分喜愛的居住地段，以完善機能、優質學區、便利交通及規劃完善的街廓氛圍著稱，不僅品牌建商預售案成交價「坐５望６」，區域內中古屋房價也有撐，依屋齡穩居３至４字頭，吸引在地客及南科新貴購屋。
國泰建設除在該區推出預售案，日前又公告以七億元取得現開設思夢樂商場的小北段土地。信義房屋台南民生店協理張榮表示，鄭子寮重劃區與花園夜市商圈接壤，也鄰近美式賣場、新開幕的新光三越小北門店，在地消費實力不可小覷；且該區交通便利，十五分鐘以內上國道８號、十分鐘內可上國道１號，加上機能發展成熟、擁文元國小學區、鄰近奇美醫院，除既有機能與優勢，北外環道也將銜接北區，往來南科更加便利。
以去年底建商剛開案的預售屋來說，實價登陸揭露交易單價落在五十三萬至五十九萬，且銷售狀況不錯；日前又公告取得鄰近土地，張榮直指，「可見再推案很有信心」。在台南人及南科新貴鎖定之下，鄭子寮與花園夜市商圈中古屋房價也有相當支撐。以屋齡十年內中古屋為例，均價穩坐４字頭，屋齡二十年以上中古屋，也有３字頭行情，且中長期仍有發展潛力。
