記者林雪娟∕台南報導
台灣少子化現象愈趨明顯，然父母願投注在孩子身上的教育經費卻越多，尤其「雙語學區」成為名校保證，台南善化、安南及歸仁，成為雙語學校三大戰區，許多父母也提前卡位，購屋甚至出現「逐學區而居」，帶動附近房地產蓬勃發展。
台南教育風氣盛，善化、歸仁、安南等行政區雙語學校招生全數超額，成為雙語學校三大戰區，而明星雙語學區宅，也成為家長置產矚目焦點。
以安南區九份子國中小來說，國中部和小一生，備取都超過五、六十人；歸仁區沙崙高級中學（K-12）一一四年度國中部登記也超額。南科所在的善化區蓮潭里平均年薪居全台頂端，居民多為南科高階主管與工程師，對雙語教育重視程度更高，蓮潭國中小第二期校舍及國中新建工程，詢問更是熱烈。
相對三大熱門雙語學區，建商也瞄準推案，如擁有大成國小及蓮潭國中小國中部基本學區的麗欣建設「興華苑」，位於善化商圈核心地段，市場和學區也近在咫尺，開車八分鐘就達南科，規劃的二至三房，反映熱烈。善化成屋透天案「聯上APPLE」同屬蓮潭國中小學區，主打美式莊園風格別墅聚落，總價在三千萬元上下，鎖定高資產族。
安南九份子重劃區的興富發「悅讀耶魯」，基地緊鄰九份子國中小學區以及泰嘉開發的第十期建案「一字得」每坪均價逼近四十萬元；歸仁區的「達麗世界仁」以小型造鎮方式，均價已達四字頭。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，「逐學區而居」現象在台南相當明顯，尤其許多學校設有總量管制，不僅要戶籍正確，設戶籍時間更要早，相對帶動明星雙語學區的房價與買氣。
