記者林雪娟∕台南報導
南科正逐漸成為全球ＡＩ供應鏈最關鍵的核心基地之一，台積電先進製程全面南移，帶動南科產業聚落成形，南科不僅成為台灣科技產業新重鎮，更被視為全台置產價值最具爆發力的區域。
房仲業指出，南科已從單一科學園區升級為帶動台灣產業轉型的核心引擎，南台灣科技Ｓ廊帶成形，台南成下一個資產核心，而台南結合高鐵、高速公路與區域地段優勢，台南南科串聯嘉義、高雄科技聚落，形成完整半導體生活圈與高科技人才聚集效應，市府同時加速重大交通建設，包含捷運、北外環等交通路網，坐擁產業發展，更擁有其他城市建設紅利優勢，將成為下一階段資產價值最具爆發力的核心區域。
因應南科產業規模快速擴張與人才需求持續升溫下，「產業人才大缺時代」已成為城市競爭力關鍵指標。企業競爭從搶人才進一步轉向培養人才，透過與台南在地頂尖學研機構，如成大、陽明交大等校、深化產學合作，建立穩定的人才供應鏈。
產業決定房價，根據財政部公布六都各區里所得中位數統計，南科周邊區里已連續多年蟬聯六都冠軍，顯示科技產業對台南薪資與人口結構效益正持續擴大，支撐房價有利條件，並非短期題材，而是實質的產業與就業人口，讓台南成為科技族群置產熱區。
當地房仲業者分析，早期成交單價二十至三十萬元區間的住宅產品，目前成屋已站上四字頭至五字頭，預售案甚至成交六字頭。相較雙北百萬元房價、新竹八字頭行情，台南目前仍具備價格基期優勢，受惠產業支撐房價持續上漲，南北房市行情正快速拉升。