記者黃翠娟／台北報導
永慶房產集團2日發布2026年第三季房市展望。調查顯示，在台股獲利了結的投資人中，逾4成消費者考慮將資金轉進房市，其中5成偏好小坪數住宅，近4成鎖定3房以上產品。
本次「永慶房產趨勢前瞻報告」問卷調查期間為今年5月29日至6月11日，共回收有效問卷1116份。
根據永慶房屋2026年第三季網路會員調查結果，與第二季相比，看跌房價比例由42%降至36%，顯示市場看跌氛圍降溫；看漲比例維持27%不變；認為房價持平的比例則由31%上升至37%。
永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，調查顯示全台有41%消費者可能考慮將股市部分資金轉入房市；進一步觀察七大都會區，新竹縣市、台北市及台中市消費者轉投入房市意願較高。
調查亦詢問消費者於股市獲利後的購屋偏好。陳賜傑指出，有50%消費者選擇套房或2房等小坪數住宅，另有39%選擇3房以上中大坪數產品，顯示目前市場仍以自住需求為主，同時換屋需求亦逐步浮現。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，台股上漲已對房市產生帶動效應。依據永慶成交數據觀察，今年上半年成屋市場交易量較去年同期成長5%，但建物買賣移轉棟數卻呈現下滑，顯示成屋市況與移轉棟數出現明顯脫鉤。
葉凌棋指出，在經濟穩健成長、出口暢旺及台股高檔震盪情況下，預估第三季成屋市場將呈現「量小增、價持平」格局。
進一步觀察，今年1至5月全台建物買賣移轉棟數較去年同期減少5.1%。在交屋進度不如預期下，葉凌棋預估，下半年移轉棟數仍將受整體經濟情勢、新屋交屋進度及房市政策等不確定因素影響，全年建物買賣移轉棟數約落在25.1萬至26.4萬棟之間，年變動幅度介於減少3%至增加2%。