記者林雪娟∕台南報導
房價出現各項指數，讓民眾大感困惑。房仲業者表示，台南中古屋市場價格推升動能有限，但國內經濟仍具支撐、每年剛需穩定維持，雖處盤整態勢，議價空間約穩定維持一成以內，未見大幅崩跌。
根據「信義房價指數」顯示，第三季全國中古屋房價指數，季跌、年也跌，六都與新竹縣市之中，以台南市跌幅最深，季跌百分之四點八八、年跌百分之三點三八。
以「信義房價指數」資料，第三季中古屋房價指數以台南市跌幅最深；但根據官方「台南實價網」，今年四月以來，全市住宅大樓均價連五個月年增率落在百分之二點多至十點多，均呈正成長，並站穩三字頭。如何解讀市場上眾多數據？
信義房屋專家分析，排除預售屋及新成屋之後，中古屋市場價格推升動能確實有限。觀察台南市官方「台南房價觀測站」，排除預售買賣與異常值後，全市大樓成交均價五個月來，年增率走勢均正成長，安南和安平大樓均價年增率則都是近四個月維持正成長，在各區之中，波動幅度較小。
信義房屋台南民生店協理張榮分析，台南房價觀測站的數據雖排除預售，但反映包含新成屋、中古屋在內的房價行情，故顯得價格較有支撐性。
