記者陳建興∕台北報導
儘管政府頻頻打炒房，中央銀行二十二日公布的去年十二月五大銀行新承做房貸金額仍衝上八百三十億元，不只較十一月爆增一百一十一億元，且創下房地合一稅上路以來、近六年最大量，顯示房市依舊交投熱絡。
央行經研處副處長蔡惠美表示，去年十二月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做購屋貸款月增逾百億元，主因是年底交屋潮湧現，加上農曆年前是傳統購屋旺季，使得金額較前幾個月增加。
不過，去年十二月五大銀行新承做房貸金額高達八百三十點二一億元，量能明顯放大，遠超過前幾個月五百至六百多億元的區間，也創下二０一六年一月房地合一稅實施來最大量。
蔡惠美說明，央行自二０二０年底至今，陸續祭出四波選擇性信用管制，過去幾個月的新承做房貸金額還是很大，顯示「經濟基本面真的很好，廠商也持續增加投資」；以台積電為例，台積電擴廠到哪，就會帶動當地房市買氣。
蔡惠美指出，去年營建成本上升，漲幅高達一至二成，營建成本居高不下，就會把房價撐在高檔，這也是讓購屋貸款金額持續攀升的力道。
央行去年十二月祭出第四波選擇性信用管制，蔡惠美表示，政策絕對不會影響首購族，以及危老都更，但對於囤房、炒作行為加以限制，「我想一定會有點成效，會慢慢逐月顯現」。
據統計，去年十二月六都建物買賣移轉棟數月增百分之六點七九、年增率為百分之五點六九。蔡惠美表示，從買賣移轉棟數的月增、年增變化來看，已經有點趨緩。
